Dec 12, 2023
Как подготовиться к проведению строительно-технической экспертизы на объекте. Наш чек-лист
Мир строительно-технических экспертиз полон мифов, предубеждений, тайн и загадок – разобраться с этим бывает достаточно трудно. А заказчикам при ее проведении приходится решать ряд комплексных вопросов: как подготовиться к проведению, что влияет на результат, какую модель общения с экспертом выбрать. Чтобы не потеряться в многообразии информации мы составили чек-лист* с полезными советами при подготовке.
- Подготовьте информацию об объекте, на котором нужна экспертиза
- Определите, что именно по этому объекту нужно проверить
- Подготовьте вопросы экспертам, постарайтесь продумать каждый до мелочей
- Подготовьте документы с техническими и объемно-пространственными характеристиками объекта
- Соберите все документы по объекту в одном месте, чтобы быть готовыми прислать их по запросу
- Определитесь с формой, в которой нужен результат – внесудебное заключение специалиста или суда
*Бонус: Топ-3 ошибки, которые не следует допускать при назначении строительно-технической экспертизы
- Обращаться за экспертизой без четкой цели и примерного перечня вопросов, которые должны быть разрешены
Инициатор экспертизы, вступая в общение с экспертом, должен четко определить свои цели и вопросы, которые он хочет решить. Эксперт обладает знаниями и опытом, но при этом не может знать всех деталей ситуации, а также стратегии и тактики, выбранных юристами для ведения дела. Поэтому очень важно предварительно сформулировать перечень вопросов, которые соответствуют вашим целям. Не впадайте в крайности: не игнорируйте экспертные советы по поводу вопросов и не перекладывайте вопрос составления полностью на эксперта. Составление перечня вопросов может быть сложной задачей, особенно если у вас нет опыта и компетенции в данной области. Сформулировав и передав эксперту ваши вопросы и цели, вы обеспечите более продуктивное взаимодействие и получите более точные и полезные ответы. Важно помнить, что сотрудничество с экспертом основано на взаимодействии и доверии, поэтому не стесняйтесь обсуждать свои вопросы и желания с ним.
- Обращаться за проведением экспертизы за несколько дней до дедлайна
Позднее обращение за экспертизой может привести к нежелательным последствиям. Поверхностное и часто формальное исследование без учета деталей и нюансов часто приводит к составлению неполноценного заключения, которое может оказаться несостоятельным в суде. К тому же, для определенных видов экспертиз требуются определенные условия и время для проведения. Например, проверка фасада здания проводится в светлое время суток, а исследование остекления и качества швов может быть более эффективным в зимний сезон. Оставляя вопрос проведения экспертизы на последний момент, можно столкнуться с невозможностью получить заключение в нужный срок из-за ограничений времени и ресурсов.
- Игнорировать возможность присутствия при проведении натурного осмотра своих представителей
Присутствие сторон на осмотре объекта экспертизы имеет несколько важных преимуществ: наличие сторон позволяет увидеть результаты визуального обследования, присутствие представителей заказчика или сторон необходимо для того, чтобы эксперт мог получить необходимые пояснения по возникающим вопросам в процессе осмотра(на специализированные вопросы лучше отвечать отраслевым специалистам). Присутствие юриста поможет решить все сомнения, касающиеся процессуальных аспектов экспертизы, и укрепит уверенность в независимости эксперта. И не стоит думать, что это важно только при проведении судебной строительно-технической экспертизы по назначению суда или следствия. В рамках внесудебного урегулирования также может потребоваться участие юриста для детального анализа возможных последствий и воздействия экспертизы на будущие действия сторон.
